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示范文本在合同首页增加了签约须知

2021-02-10 12:51

昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,宣布2013年1月1日起,《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明书》,将在全市正式推行使用。

细化易产生纠纷条款

郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦表示,在制定示范文本时,特意在合同封面设定监制编号,监制编号也就是中介机构经房地产主管部门备案的号码。“这是最大亮点。”

(责任编辑:徐晶慧)

示范文本的又一大亮点是,对定金、佣金的支付方式等易产生争议和纠纷的条款进行了细化。

2013年1月1日起,《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明书》,将在全市正式推行使用,成为打击黑中介的有力武器。

而且,考虑到大部分消费者缺乏房屋交易流程和知识,示范文本在合同首页增加了签约须知,对应注意事项进行了重点提示,并公布了主管部门监督电话。

买卖二手房,最怕碰见黑中介,可怎么判别、怎么保障自己的权益,一般购房者还真不好掌握。

是不是正规中介看编号

此外,因房屋交割时房屋的设施、家具等登记不详细,产生的纠纷非常多,因此,此次推行的合同增加了附件《房屋状况说明书》,交易当事人只需对照信息填写、查验即可。

“市民在签订存量房买卖合同时,只要查看合同是否有监制编号、监制编号是否与机构备案证书号一致,就可判断是不是正规中介了。”